Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue d'Haubourdin à Wattignies

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue d Haubourdin,59139 Wattignies (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue d Haubourdin,59139-Wattignies indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Seclin (59437), comprenant 876 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-2553RUE D HAUBOURDIN3105237199000€1895€
2021-02-2553RUE D HAUBOURDIN3105237199000€1895€
2022-06-2451RUE D HAUBOURDIN373256178000€2438€
2022-06-2451RUE D HAUBOURDIN373256178000€2438€
2020-12-301RES LES PEUPLIERS596747250000€2604€
2020-12-301RES LES PEUPLIERS596747250000€2604€
2023-02-2263RUE D HAUBOURDIN5132514480000€3636€
2023-02-2263RUE D HAUBOURDIN5132514480000€3636€
2023-02-2463RUE D HAUBOURDIN5132500633813€4802€
2023-02-2463RUE D HAUBOURDIN5132500633813€4802€
2023-10-0639RUE D HAUBOURDIN4106641285000€2689€
2023-10-0639RUE D HAUBOURDIN4106641285000€2689€
2024-06-285RES LES PEUPLIERS487488250000€2874€
2024-06-285RES LES PEUPLIERS487488250000€2874€
2021-10-21386RUE D HAUBOURDIN8262905332500€1269€
2021-10-21386RUE D HAUBOURDIN8262905332500€1269€
2021-02-0410RUE GUYNEMER481202183200€2262€
2021-02-0410RUE GUYNEMER481202183200€2262€
2022-07-1310RUE GUYNEMER481202260000€3210€
2022-07-1310RUE GUYNEMER481202260000€3210€
2021-11-1732RUE NUNGESSER475166259000€3453€
2021-11-1732RUE NUNGESSER475166259000€3453€
2021-01-2961RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE510049477957.5€780€
2021-01-2961RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE510049477957.5€780€
2020-09-0324RUE EMILE DUBOIS476214239500€3151€
2020-09-0324RUE EMILE DUBOIS476214239500€3151€
2023-03-1024RUE JEAN MERMOZ481275246000€3037€
2023-03-1024RUE JEAN MERMOZ481275246000€3037€
2020-12-2124RUE GUYNEMER490198156000€1733€
2020-12-2124RUE GUYNEMER490198156000€1733€
2024-01-2651RUE NUNGESSER485203236500€2782€
2024-01-2651RUE NUNGESSER485203236500€2782€
2021-10-0823RUE JEAN MERMOZ467292230000€3433€
2021-10-0823RUE JEAN MERMOZ467292230000€3433€
2022-11-0423RUE JEAN MERMOZ467292245500€3664€
2022-11-0423RUE JEAN MERMOZ467292245500€3664€
2021-03-2316RUE JEAN MERMOZ581189155000€1914€
2021-03-2316RUE JEAN MERMOZ581189155000€1914€
2021-02-104RUE BAUDELAIRE5113474307440€2721€
2021-02-104RUE BAUDELAIRE5113474307440€2721€
2021-05-2129RUE NUNGESSER467180210000€3134€
2021-05-2129RUE NUNGESSER467180210000€3134€
2020-09-022RUE MAUPASSANT41331379449000€3376€
2020-09-022RUE MAUPASSANT41331379449000€3376€
2024-01-1613RUE JEAN MERMOZ465162126000€1938€
2024-01-1613RUE JEAN MERMOZ465162126000€1938€
2022-08-0912RUE NUNGESSER581176223000€2753€
2022-08-0912RUE NUNGESSER581176223000€2753€
2023-12-211LA CROISETTE5107276432000€4037€
2023-12-211LA CROISETTE5107276432000€4037€
2021-02-1519RUE SAINT EXUPERY489314323750€3638€
2021-02-1519RUE SAINT EXUPERY489314323750€3638€
2022-11-2210RUE NUNGESSER485176226200€2661€
2022-11-2210RUE NUNGESSER485176226200€2661€
2022-08-227RUE EMILE DUBOIS488165255000€2898€
2022-08-227RUE EMILE DUBOIS488165255000€2898€
2022-09-2111RUE JEAN MERMOZ467162142000€2119€
2022-09-2111RUE JEAN MERMOZ467162142000€2119€
2021-07-0917RUE NUNGESSER467266172600€2576€
2021-07-0917RUE NUNGESSER467266172600€2576€
2021-09-20410RUE D HAUBOURDIN467175208500€3112€
2021-09-20410RUE D HAUBOURDIN467175208500€3112€
2021-07-3015RUE NUNGESSER467180190000€2836€
2021-07-3015RUE NUNGESSER467180190000€2836€
2020-11-126RUE NUNGESSER480176189500€2369€
2020-11-126RUE NUNGESSER480176189500€2369€
2024-02-0713RUE NUNGESSER467184173030€2583€
2024-02-0713RUE NUNGESSER467184173030€2583€
2022-07-133RUE JEAN MERMOZ467162195000€2910€
2022-07-133RUE JEAN MERMOZ467162195000€2910€
2024-05-239RUE SAINT EXUPERY493316298643€3211€
2024-05-239RUE SAINT EXUPERY493316298643€3211€
2023-11-062RUE JEAN MERMOZ591289210000€2308€
2023-11-062RUE JEAN MERMOZ591289210000€2308€
2023-11-1372RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE490643210000€2333€
2023-11-1372RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE490643210000€2333€
2020-08-271RUE NUNGESSER467358178000€2657€
2020-08-271RUE NUNGESSER467358178000€2657€
2021-06-098RUE MAUPASSANT4122487388600€3185€
2021-06-098RUE MAUPASSANT4122487388600€3185€
2021-07-024RUE DU CARDINAL A DECOURTRAY5100373290580€2906€
2021-07-024RUE DU CARDINAL A DECOURTRAY5100373290580€2906€
2022-02-1031RUE ALEXANDRE DUMAS6142604509000€3585€
2022-02-1031RUE ALEXANDRE DUMAS6142604509000€3585€
2022-04-1970RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE478376150000€1923€
2022-04-1970RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE478376150000€1923€
2021-05-053RUE CLEMENCEAU485166120000€1412€
2021-05-053RUE CLEMENCEAU485166120000€1412€
2021-09-109RUE DU CARDINAL A DECOURTRAY5115489348000€3026€
2021-09-109RUE DU CARDINAL A DECOURTRAY5115489348000€3026€
2021-01-0623IMP CHEVALIER DE LA BARRE4112904135000€1205€
2021-01-0623IMP CHEVALIER DE LA BARRE4112904135000€1205€
2021-04-3012RUE SAINT EXUPERY493332291900€3139€
2021-04-3012RUE SAINT EXUPERY493332291900€3139€
2022-05-2358RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE4108167183000€1694€
2022-05-2358RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE4108167183000€1694€
2021-09-0710RUE SAINT EXUPERY5117309325500€2782€
2021-09-0710RUE SAINT EXUPERY5117309325500€2782€
2024-06-20297RTE D ARRAS511467130000€1140€
2024-06-20297RTE D ARRAS511467130000€1140€
2022-09-16291RTE D ARRAS4124114177450€1431€
2022-09-16291RTE D ARRAS4124114177450€1431€
2020-10-075RUE ALBERT SAMAIN487752300000€3448€
2020-10-075RUE ALBERT SAMAIN487752300000€3448€
2021-05-26283RTE D ARRAS595517170000€1789€
2021-05-26283RTE D ARRAS595517170000€1789€
2021-02-0212RUE CLEMENCEAU35614095000€1696€
2021-02-0212RUE CLEMENCEAU35614095000€1696€
2021-06-146RUE CLEMENCEAU483153100000€1205€
2021-06-146RUE CLEMENCEAU483153100000€1205€
2021-09-248RUE ALBERT SAMAIN385624335000€3941€
2021-09-248RUE ALBERT SAMAIN385624335000€3941€
2020-10-1350RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE6111341264000€2378€
2020-10-1350RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE6111341264000€2378€
2021-04-264RUE CLEMENCEAU476177134000€1763€
2021-04-264RUE CLEMENCEAU476177134000€1763€
2022-10-0548RUE CLEMENCEAU577173129000€1675€
2022-10-0548RUE CLEMENCEAU577173129000€1675€
2024-04-2317RUE ALEXANDRE DUMAS484192197000€2345€
2024-04-2317RUE ALEXANDRE DUMAS484192197000€2345€
2020-08-1015RUE ALEXANDRE DUMAS583197230000€2771€
2020-08-1015RUE ALEXANDRE DUMAS583197230000€2771€
2023-09-0813RUE ALEXANDRE DUMAS490265247800€2753€
2023-09-0813RUE ALEXANDRE DUMAS490265247800€2753€
2021-03-256VC OPSOMER ROUTE D ARRAS210210295000€931€
2021-03-256VC OPSOMER ROUTE D ARRAS210210295000€931€
2020-10-058RUE PHILIPPE DE GIRARD794282210000€2234€
2020-10-058RUE PHILIPPE DE GIRARD794282210000€2234€
2021-09-235VC OPSOMER ROUTE D ARRAS35697110000€1964€
2021-09-235VC OPSOMER ROUTE D ARRAS35697110000€1964€
2023-07-0310RUE PHILIPPE DE GIRARD581240210000€2593€
2023-07-0310RUE PHILIPPE DE GIRARD581240210000€2593€
2020-12-229RUE PHILIPPE DE GIRARD697276241500€2490€
2020-12-229RUE PHILIPPE DE GIRARD697276241500€2490€
2021-04-0115RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE8120541250300€2086€
2021-04-0115RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE8120541250300€2086€
2023-07-063VC OPSOMER ROUTE D ARRAS3100157120000€1200€
2023-07-063VC OPSOMER ROUTE D ARRAS3100157120000€1200€
2020-09-3094RUE CLEMENCEAU3384485000€2237€
2020-09-3094RUE CLEMENCEAU3384485000€2237€
2023-02-1096RUE CLEMENCEAU36439120000€1875€
2023-02-1096RUE CLEMENCEAU36439120000€1875€
2022-07-29255RTE D ARRAS5141887309000€2191€
2022-07-29255RTE D ARRAS5141887309000€2191€
2023-03-29255RTE D ARRAS5141887394000€2794€
2023-03-29255RTE D ARRAS5141887394000€2794€
2024-02-163RUE DU MOULIN597235252000€2598€
2024-02-163RUE DU MOULIN597235252000€2598€
2021-03-114CITE GAMBETTA33985127500€3269€
2021-03-114CITE GAMBETTA33985127500€3269€
2021-06-283RUE VAISSEAU LE VENGEUR59919174000€1758€
2021-06-283RUE VAISSEAU LE VENGEUR59919174000€1758€
2023-05-2615RUE JEAN JAURES5108138152200€1409€
2023-05-2615RUE JEAN JAURES5108138152200€1409€
2021-10-1515RUE VAISSEAU LE VENGEUR46618190000€2879€
2021-10-1515RUE VAISSEAU LE VENGEUR46618190000€2879€
2022-05-3147RUE CLEMENCEAU34510490000€2000€
2022-05-3147RUE CLEMENCEAU34510490000€2000€
2023-09-1347RUE CLEMENCEAU345104110000€2444€
2023-09-1347RUE CLEMENCEAU345104110000€2444€
2023-09-2515RUE VAISSEAU LE VENGEUR47221101000€1403€
2023-09-2515RUE VAISSEAU LE VENGEUR47221101000€1403€
2021-08-0939RUE JEAN JAURES382117182814€2229€
2021-08-0939RUE JEAN JAURES382117182814€2229€
2020-10-1953RUE JEAN JAURES470239150000€2143€
2020-10-1953RUE JEAN JAURES470239150000€2143€
2023-05-263RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE380147160000€2000€
2023-05-263RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE380147160000€2000€
2021-10-2776RUE JEAN JAURES4110201189000€1718€
2021-10-2776RUE JEAN JAURES4110201189000€1718€
2021-10-2782RUE JEAN JAURES481375170000€2099€
2021-10-2782RUE JEAN JAURES481375170000€2099€
2022-01-2419CITE MONTGOLFIER4113569268800€2379€
2022-01-2419CITE MONTGOLFIER4113569268800€2379€
2022-03-1058RUE JEAN JAURES466198175000€2652€
2022-03-1058RUE JEAN JAURES466198175000€2652€
2023-07-1756RUE JEAN JAURES466182135000€2045€
2023-07-1756RUE JEAN JAURES466182135000€2045€
2020-12-018RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE6105209200000€1905€
2020-12-018RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE6105209200000€1905€
2021-03-0146RUE JEAN JAURES577253210000€2727€
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2022-09-051RUE JEAN JAURES5106332298000€2811€
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2021-12-139CITE MONTGOLFIER478132161400€2069€
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2022-02-0915RUE DES AUBEPINES484300210000€2500€
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2021-06-2367RUE CLEMENCEAU36248118000€1903€
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2024-03-254RUE ROGER VERLOMME5140269190000€1357€
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2022-07-2725RUE PASTEUR355167232000€4218€
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2022-09-0233RUE PHILIPPE DE GIRARD353234189000€3566€
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2024-01-093CITE MONTGOLFIER359128117100€1985€
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2021-09-2813VC DUTHILLEUL ROUTE D ARRAS356358192000€3429€
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2022-06-0133RUE PASTEUR467202214000€3194€
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2023-02-1435RUE PASTEUR466201120000€1818€
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2022-10-174RUE JEAN BAPTISTE LEBAS478186188000€2410€
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2020-09-3040RUE JEAN JAURES378411234000€3000€
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2022-07-12422RUE DE L ARBRISSEAU497239181500€1871€
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2022-10-1173RUE CLEMENCEAU35036119500€2390€
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2020-09-231RUE JEAN JAURES490294240000€2667€
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2020-09-087RUE JEAN BAPTISTE LEBAS566221140000€2121€
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2023-09-2622RUE JEAN JAURES312073275000€2292€
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2021-12-223RUE ROGER VERLOMME481255190000€2346€
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2021-11-168RUE JEAN BAPTISTE LEBAS48018065000€813€
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2021-09-244RUE DU COLONEL HERRY481280196500€2426€
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2024-06-196RUE DU COLONEL HERRY481280150000€1852€
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2022-10-2517RUE DES AUBEPINES467267224300€3348€
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2023-06-0259RUE PASTEUR374320175000€2365€
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2020-11-0411RUE JEAN BAPTISTE LEBAS566227128000€1939€
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2023-11-1722RUE PHILIPPE DE GIRARD5103309280550€2724€
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2022-05-0213RUE MARCEL FERTEIN585265230000€2706€
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2022-09-1913RUE MARCEL FERTEIN585265255000€3000€
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2023-06-143RUE DES MYOSOTIS461133137000€2246€
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2022-06-305RUE MARCEL FERTEIN592164234860€2553€
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2023-05-0523RUE DU MARECHAL LYAUTEY481301210000€2593€
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2022-03-1851RUE PASTEUR690233184000€2044€
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2022-08-2610RUE PASTEUR466172204700€3102€
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2023-09-188RUE PASTEUR680222259400€3243€
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2022-05-2425RUE DES AUBEPINES482218174045€2123€
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2022-03-298RUE JEAN JAURES354222176000€3259€
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2022-10-061RUE NOUVELLE3991163120000€1212€
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2023-12-3011IMP LA FONTAINE5123608150000€1220€
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2023-08-0833RUE DU MARECHAL LYAUTEY581143211600€2612€
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2022-08-18107RUE CLEMENCEAU475294164500€2193€
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2022-04-19145RUE D HAUBOURDIN4108428326850€3026€
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2021-08-20370RUE DU FBG D ARRAS59185133000€1462€
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2024-06-06105RUE CLEMENCEAU4200310212400€1062€
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2021-08-054RUE DU MARECHAL LYAUTEY469196160000€2319€
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2021-05-1812RUE DES MYOSOTIS463268176000€2794€
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2020-11-2014RUE DES MYOSOTIS5106180190000€1792€
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2022-07-25158RUE D HAUBOURDIN463187259000€4111€
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2021-10-22109RUE CLEMENCEAU3125236164500€1316€
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2022-08-2420RUE DU MARECHAL LYAUTEY469293242000€3507€
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2023-06-2726RUE DU MARECHAL GALLIENI469147133200€1930€
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2021-06-3017RUE DES MYOSOTIS462133179000€2887€
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2020-12-03177RUE ANATOLE FRANCE3655598000€1508€
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2022-10-28225RTE D ARRAS478152137000€1756€
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2021-02-2624RUE DU MARECHAL GALLIENI596148213970€2229€
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2022-12-2924RUE DU MARECHAL LYAUTEY484196233000€2774€
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2021-07-1211RUE JEAN MONNET487274260000€2989€
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2021-01-15174RUE ANATOLE FRANCE5160175331300€2071€
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2023-03-2214RUE ROGER VERLOMME481262218200€2694€
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2024-04-0242CLOS CLEMENCEAU6119396310000€2605€
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